Kimmo Toivola kynä kädessä (vas.) ja pöydän takana istuvat Miia, Milja ja Sami Hannuksela sekä pöydän oikealla puolella istuvat Pekka Ala-Mäenpää ja Sari Helander allekirjoittamassa Hannukselan perheen tontin kauppakirjaa Alavuden Autionmäen asuntoalueelta.
Tonttikauppoja ja -varauksia takavuosien malliin Alavudella
31.3.2016
Taisto Järvinen
Selkeä viesti luottamuksesta tulevaan
Talouselämän alamäestä ja huonoista talousnäkymistä ylipäätään on viestiä viety aivan liian voimakkaalla äänenpainolla. Useimmat asiat ja elämisen peruspilarit kun kuitenkin ovat Suomessa hyvällä hapella.
Hyviä viestejä on aina miellyttävämpi kuulla ja kirjoittaa. Alavudelta kuuluu hyviä viestejä tuhkatiheään. Uusinta hyvää viimeisten kuukausien aikana Lakeuden portilla on kiinnostuksen viriäminen omakotitalojen rakentamiseen. Tämän hetken näkymän mukaan pientalotonttien myynti kaava-alueella on nousemassa 5 – 6:n vuoden takaiselle tasolle.
Vuonna 2011 Alavuden kaupunki myi 16 omakotitonttia. Viimeisten neljän vuoden aikana tonttien kauppa on rauhoittunut, ensin puoleen ja sitten noin neljäsosaan viiden vuoden takaisesta. Kuluva vuosi on kääntänyt tonttien kysynnän ja -kaupan voimakkaaseen kasvuun.
Kaupunginjohtaja Pekka Ala-Mäenpää näkee tämän päivän tilanteessa monia mielihyvää tuottavia asioita.
- Viimeisten runsaan kolmen kuukauden aikana on kaupungin omistamia tontteja kaava-alueelta myyty saman verran kuin viime vuonna yhteensä. Lisäksi varauksessa on tällä hetkellä kahdeksan tonttia. Yhteydenottoja tonteista kaava-alueilla on jopa yllättävän paljon.
- Kiinnostusta ja tonttikauppoja on sekä hiljattain avautuneilta alueilta että osittain rakennetuilta alueilta. Tervasmäen III -alueen rakentaminen on lähdössä hyvin, kun sieltä on hiljattain myyty kaksi tonttia ja varattuna on kolme tonttia. Uudelta Salmenkaaren alueelta on varattu kaksi tonttia.
- Autionmäen alueelta on myyty tontti. Autionmäeltä, Kuusiahon alueelta ja Salmenvuorelta on tontteja varattu. Lisäksi Sydänpalon alueen tontit kiinnostavat, kun palvelut lapsia varten ovat aivan vieressä.
Tonttikaupat ja rakentamisen vilkastuminen tietää aina hyvää monelle sektorille. Kaikkien etuja on, että ihmiset saavat töitä, kaupankäynti vilkastuu ja saadaan rohkeutta tehdä investointipäätöksiä. Uudisrakentaminen on myös viesti siitä, että seutukunta kiinnostaa asuinpaikkana.
Merkittävän hyvä asia on sekin, että Alavus selvisi vuodesta 2015 alle 0,5 prosentin muuttotappioilla. Tontin ostajien ja varanneiden joukossa on nyt sekä paikkakunnalla asuvia että paikkakunnalle muuttavia ihmisiä.
Vapaita tontteja yli 80
Pientalorakentajilta eivät talonpaikat Alavudella aivan kättelyssä lopu, vaikka kaupankäynti vilkastuu. Maankäyttöinsinööri Kimmo Toivola laskee kaava-alueilla olevan vapaana yli 80 kaupungin tonttia.
- Tavoitteena on, että kaupungilla olisi jatkuvasti tarjolla riittävä määrä rakennuspaikkoja. Kolmen vuoden tonttivaranto on hyvä olla jatkuvasti tarjolla. Alavudella tontteja on kattavasti, kun taajaman lisäksi tontteja on keskustaajaman ulkopuolella sekä Tuurissa ja Töysän kylällä.
- Rakentamiseen liittyvät asiat hoidetaan Alavudella sujuvasti, niinpä valmiilla tonteilla pääsee rakentamaan lähes välittömästi tontin oston jälkeen.
- Tämän hetken tonttimarkkinatilanteen mukaan voidaan luottaa, että kuluvan vuoden aikana kaupat tehdään lähes viidestätoista kaupungin tontista Alavudella, kiteyttää Kimmo Toivola.
Pientalojen lisäksi Alavudella rakennetaan parasta aikaa kerrostaloa ja useita rivitaloja. Myös rivi- ja kerrostalo-asuntojen kysyntä on lisääntynyt.
Alavudella käynnistyneiden ”Rakentajille hyvää ja kaunista” sekä ”Kohdataan Alavudella” -mainoskampanjoiden merkeissä tullaan kaupungin tunnettuutta kohottamaan uudelle tasolle. Myös ”Tropiikki-” ja ”Viljapelto”-markkinointivideot sekä yritysvideo ”Homma hoidetaan” ovat lisäämässä Alavuden tekemistä tunnetuksi ja vetovoimaiseksi kaupungiksi. Merkittävä kohde kaupungin ja yrityselämän tunnetuksi tekemiseen ovat Asuntomessut Seinäjoella.
